Professionelle
Immobilienbewertung
Als Sachverständige für Immobilienbewertungen bieten wir Ihnen fundierte und neutrale Bewertungen. Als unabhängige Dritte ermitteln wir den Marktwert der Immobilie und erstellen in diesem Zusammenhang professionelle Immobiliengutachten, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und von Finanzämtern, Behörden und Gerichten anerkannt werden.
Ihr Partner für präzise Gutachten
Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB
Die Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB bestimmt den Marktwert einer Immobilie unter Berücksichtigung der Marktlage, Lage und Nutzungs-möglichkeiten. Sie dient als Grundlage für rechtliche und wirtschaftliche Entscheidungen.
Markt- & Beleihungswertgutachten
Gutachten für finanzwirtschaftliche Zwecke. Sie dienen der Ermittlung des Beleihungswertes und der damit verbundenen Kreditsicherheit. Der Beleihungswert wird nach dem Pfandbriefgesetz und der damit verbunden Beleihungswertermittlungs-verordnung (BelWertV) ermittelt.
Gutachten zur Nutzungsdauer
Das Nutzungsdauergutachten spielt eine wesentliche Rolle für Eigentümer von vermieteten Immobilien, insbesondere wenn es sich um den Nachweis einer eventuell geringeren Restnutzungsdauer gemäß §7 Abs. 4 S. 2 EStG handelt.
Plausibilisierung von Gutachten
Die Plausibilisierung umfasst die sorgfältige Überprüfung von Gutachten und deren Nachvollziehbarkeit, um sicherzustellen, dass die Ergebnisse korrekt sind und den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Bewertung von Rechten
und Dienstbarkeiten
Rechte und Belastungen können einen erheblichen Einfluss auf den Wert einer Immobilie haben. Dieser Einfluss ist messbar, weshalb sie in der Immobilienwertermittlung angemessen berücksichtigt werden sollten.
Hilfe bei individuellen Fragestellungen
Sollte keines der vorgenannten Produkte Ihrem Anliegen entsprechen, bieten wir Ihnen gerne eine individuelle Lösung an. In einem unverbindlichen, kostenfreien Erstgespräch beraten wir Sie gerne über mögliche Optionen.
Immobilien- und Sachverständigenbüro Wollmann
Wir bringen Expertise in die Immobilienbewertung
